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房企拿地積極性提升
發布時間:2022-2-25 發布者:辦公室 點擊:48次

  近期,上市房企紛紛公告拿地情況,拿地積極性有所提升。同時,房企融資利率普遍較低。部分公司表示,償債高峰告一段落,未來一段時間償債壓力不大。

  補充土地儲備

  房企積極參與土拍市場。

  濱江集團日前披露的投資者關系活動記錄表顯示,2022年以來,公司通過招拍掛方式新增5個項目。其中,寧波1個,杭州4個,土地面積合計17.85萬平方米。

  深物業A近日公告,公司與揚州旅發置業有限公司以聯合競拍的方式,以8.35億元的成交價格公開競得揚州市平山鄉GZ342號地塊的國有土地使用權。此次競得土地使用權將有效補充公司土地儲備,為進一步推動公司可持續發展、產城戰略轉型等提供資源保障。

  北京2022年首輪土拍近日落下帷幕。此次成功出讓17宗地塊。其中,9宗為溢價成交,更有3宗觸及價格上限,底價成交的情況較此前明顯改觀。

  部分上市公司斬獲頗豐。城建發展2月17日晚間公告,收到《北京市國有建設用地使用權掛牌出讓成交確認書》,全資子公司北京城建興華地產有限公司以26.3億元的價格競得北京市豐臺區的項目。該項目位于西四環外盧溝橋街道,青塔商圈南側,建設用地面積4.72萬平方米,規劃建筑面積11.95萬平方米。

  償債壓力緩解

  部分上市公司指出,未來償債壓力不大。同時,融資較為通暢,利率整體較低。

  濱江集團近日公告,截至2021年11月末,公司有息負債規模為472億元。其中,約70%為銀行開發貸,約30%為公司債、中票、短期融資券等交易所和銀行間市場融資,融資結構、負債結構清晰,無美元債、信托、商票等。從2022年3月起,到期的公司債和銀行間市場融資規模不大,到期時間相對分散,公司不存在還款壓力。

  金融街近日公告,2022年2月18日至21日發行了2022年度第一期中期票據,期限為3+2年,實際發行總額為11.4億元,發行利率為3.37%。

  此外,上海臨港2月24日晚間公告,2022年2月22日,公司發行了2022年度第一期超短期融資券,本期超短期融資券發行總額為10億元。起息日為2022年2月23日,兌付日為2022年7月15日。發行期限為142天,票面利率為2.2%。(轉自:中國證券報 董添)

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